Kredyt hipoteczny to jedna z ofert, jakie mają dla kredytobiorców banki. Istotą kredytów hipotecznych jest to, że jego zabezpieczeniem jest wpis do hipoteki.
Środki uzyskane z zaciągnięcia takiego zobowiązania, podobnie jak w przypadku kredytu gotówkowego, przeznaczyć możemy na każdy dowolny cel. O kredyt taki może starać się osoba fizyczna, ale także kredyt taki jest jedną z rodzajów kredytów dla firm.
Przedsiębiorca, który prowadzi mały biznes, właśnie najtańszy kredyt uzyska pod hipotekę nieruchomości. Nieruchomością, na którą można uzyskać kredyt, może być zarówno nieruchomość, która wykorzystywana jest działalności gospodarczej, jak również prywatne mieszkanie.
Kredyt hipoteczny, najczęściej jednak zaciągany jest na zakup innej nieruchomości, a także na zakup działki lub prace remontowe.
Przeznaczenie kredytu hipotecznego ma znaczący wpływ na jego wysokość a także na oprocentowanie. Fundusze uzyskane z kredytu hipotecznego przeznaczyć możemy na zakup mieszkania lub domu od dewelopera, spółdzielni mieszkaniowej lub osoby prywatnej, przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu we własnościowe spółdzielcze prawo.
Kredyt taki możemy zaciągnąć także wtedy, gdy chcemy wykupić mieszkanie zakładowe lub komunalne, a także zakupić nieruchomość rolną lub działkę budowlaną.
Kredyt hipoteczny możemy także przeznaczyć na budowę domu lub mieszkania, ich modernizacją, remont lub rozbudowę, a także adaptację nieruchomości na cele mieszkaniowe. Fundusze uzyskane z zaciągnięcia kredytu hipotecznego przeznaczyć możemy także na spłatę innego kredytu mieszkaniowego, a także na refinansowanie kosztów na cele mieszkaniowe, które ponieśliśmy w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
Spłata kredytu hipotecznego przybiera postać comiesięcznych rat równych lub malejących. Większość banków oferuje kredytobiorcom możliwość odroczenia spłaty kredytu, a także możliwość zmiany waluty kredytowej lub wcześniejszej spłaty kredytu.
Jako zabezpieczenie dla kredytu hipotecznego służyć może także inna nieruchomość, która należy do osoby trzeciej.